売土地　豊橋市　１０００万円～１５００万円

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物件コード写真画像	所在地	価格	坪単価	土地面積私道面積	地目用途地域	現況引渡時期
1243	豊橋市下五井町捨田	1,000万円	24.99万円	132.25m²	宅地準工業	更地相談
【ポイント】＊公道６ｍの公道に９．８ｍ接面しています。。＊平坦な土地です。＊津田小学校区です。＊南東側が道路で日当たりや通風に良い土地です。【気になる点】＊西側の道路は通行量が多いです。＊コンビニは徒歩圏内ですが、スーパー等へは車が必要な地域です。【メリット】＊国道一号線へのアクセスが良いです。【担当者のコメント】＊住宅が少ない地域です。＊魚市場や工場、倉庫などが多い地域です。
1305	豊橋市多米東町三丁目	1,000万円	24.6万円	134.68m² -	宅地第一種低層	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊角地で長方形の地形です。＊多米小学校区です。＊バス停までは徒歩４分の近さです。【気になる点】＊長方形で奥行きの無いお家になりそうです。プランの工夫が必要です。【メリット】＊価格的には手頃なので建築費に資金が回せそうです。【担当者のコメント】＊最寄のコンビニまで約１ｋｍあります。＊買い物等に車が必要な地域です。
1243	豊橋市下五井町捨田	1,065.74万円	26万円	135.5m²	宅地準工業	更地相談
【ポイント】＊角地です。＊平坦な土地です。＊津田小学校区です。＊南東側が道路で日当たりや通風に良い土地です。【気になる点】＊西側の道路は通行量が多いです。＊コンビニは徒歩圏内ですが、スーパー等へは車が必要な地域です。【メリット】＊国道一号線へのアクセスが良いです。【担当者のコメント】＊住宅が少ない地域です。＊魚市場や工場、倉庫などが多い地域です。
1200	豊橋市富本町字東郷	1,190.68万円	29.02万円	135.61m² -	宅地近隣商業	上物有相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊４ｍ未満の道路に接していますのでセットバックが必要です。＊希少な福岡小学校区区です。＊小池駅まで徒歩４分（３３０ｍ）の近さです。【デメリット】＊不整形地のため建築の工夫が必要かと思われます。【メリット】＊福岡小学校区の物件は少ないので、この条件でお探しの方には良いと思います。【担当者のコメント】＊周辺道路へ狭いので車の運転には気を遣います。すれ違いが出来ない部分が多いです。＊渥美線の小池駅まで徒歩４分は将来性があると思います。＊建物は解体して更地での引渡しとなります。
258	豊橋市小池町字上田	1,200万円	27.28万円	145.41m² -	宅地近隣商業
【ポイント】＊建築条件はありません。＊南東側が道路なので採光確保がしやすいです。＊福岡小学校区です。＊周辺道路は狭いです。【デメリット】＊保育園が近いのと新幹線の高架が近く騒音は否めません。【メリット】＊小池駅まで徒歩５分、スーパー（バロー）まで徒歩８分の便利な地域です。
1331	豊橋市牟呂町字一本木	1,221万円	37万円	109.09m²	宅地第二種中高	駐車場相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊角地で整形地です。＊花田小学校区です。＊現況有姿の引渡しです。【気になる点】＊面積が小さめなので坪単価は高い設定になっています。【メリット】＊整形地で角地なので建築プランがしやすく、土地代金が抑えられます。【担当者のコメント】＊花田小学校まで９４５ｍです。＊羽田中学校まで５５０ｍです。＊最寄のコンビニまで４３０ｍです。＊周辺にお店は少なく車があったほうが良い立地です。
603	豊橋市高師本郷町字山腰	1,285.73万円	33.49万円	126.9m²	宅地第一種低層	更地相談
旗ざお敷地となります。進入路部分は無償譲渡となります。縦列駐車で良ければ有効に使える土地です。建築条件はありませんので好きな建物が建てられます。
1228	豊橋市牛川町字洗島	1,300万円	25.88万円	166m²	宅地第一種中高	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊南側５ｍの公道に約１８ｍ接面しています。＊現状はプロパンガスですが、都市ガスの引き込みも可能です。＊閑静な住宅地です。【気になる点】＊周辺の道路が狭く、侵入に苦労すると思います。【メリット】＊間口が広く建築しやすい土地だと思います。【担当者のコメント】＊小中学校まで４００ｍと程好い距離です。＊面積の増減が可能です。＊バス停（青陵中学校前）まで徒歩４分です。＊創造大学の学生の利用が多いので通学時間はバスが混みます。
1332	豊橋市東岩田一丁目	1,300万円	30万円	143.23m²		更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊岩田小学校区です。＊閑静な住宅地です。＊お店や病院が揃っている地域です。【気になる点】＊小学校までは徒歩３分ですが、中学校までは１．３ｋｍの距離があります。【メリット】＊周辺にお店や病院が揃っており生活しやすい環境です。公園も近くにあります。【担当者のコメント】＊面積が程好いので購入しやすい価格になっています。＊近くに氏神様もあり、私も毎月お参りしています。＊西松屋も近いので子育て世代にはありがたいですね。
1210	豊橋市吾妻町	1,310万円	27万円	160.39m²	宅地近隣商業	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊前面道路３．２ｍの公道に約９ｍ接面しています。＊現況有姿の引渡しになります。の＊整形地です。【気になる点】＊前面道路が狭いので車の出入りには気を遣うと思います。【メリット】＊競輪場前電停まで徒歩６分の便利な立地です。【担当者のコメント】＊スーパーサンヨネまで２００ｍの距離で普段の買い物は徒歩でも充分です。＊小学校まで１ｋｍ以上の距離があります。＊間口が約９ｍありますので並列で３台分の駐車場が取れそうです。
1145	豊橋市多米東町二丁目	1,323万円	17.99万円	243m²	畑第一種住居	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊整形の広めの土地です。＊最寄のコンビニまで徒歩１０分です。＊小学校まで８００ｍ、中学校まで２２００ｍあります。【デメリット】＊前面道路が幹線道路で出入りに気を遣いそうです。豊橋の最東端になりますので車が無いと不便です。の【メリット】＊坪単価が安めに設定されています。
1214	豊橋市松葉町一丁目	1,337万円	83.5万円	52.93m²	宅地商業地域	上物有相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊建物は解体して更地でのお引渡しとなります。＊測量後の実測精算となります。＊豊橋市の夜の繁華街です。【気になる点】＊間口が２．７３ｍなので建物は長方形になります。【メリット】＊売土地が出ない地域なので希少価値があります。【担当者のコメント】＊やはり夜のご商売に向いている立地です。＊投資物件としても良いかと思います。＊防火地域です。
881	豊橋市多米中町二丁目	1,338.5万円	24.99万円	177m²	畑第一種中高	更地相談
【ポイント】＊バス停や小学校が近いです。＊角地で建築条件はありません。＊実測で売買されます。＊現在は南側に建物はありません。【デメリット】＊近くのコンビニにブラジルの方が集まっていました。気になる方には不向きです。【メリット】＊角地で建築条件もありませんので建築の自由度が高いです。
1203	豊橋市南栄町字東山	1,348.24万円	37.99万円	117.29m²	宅地第二種住居	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊三階建ての住居に向いていると思います。＊５．３mの公道に約６m接面しています。＊渥美線の南栄駅まで徒歩１分の近さです。【デメリット】＊間口が狭いのでピロティー形式の駐車場になりそうです。【メリット】＊駅に近く生活に不便さを感じない地域です。【担当者のコメント】＊小学校まで約７００m、中学校まで約４００mの近さです。＊コンビニとスーパーまで共に約７００mの距離にあります。＊車を必要としない生活が可能です。
1207	豊橋市多米東町二丁目	1,361.16万円	17.99万円	250m²	第一種低層	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊６mの公道に１２．５m接面しています。＊整形地ですが道路よりも少し（約１m）上がっています。＊閑静な住宅地です。【デメリット】＊豊橋市の東の端になりますので車は必須です。坂が多いので自転車では大変です。【メリット】＊不人気地区なので坪単価は抑えられています。【担当者のコメント】＊雑草等が生えており、現況での引渡しとなりますのでご了承ください。＊北側は山手になります。＊周辺の住民以外はあまり立ち入らない場所になります。
1037	豊橋市井原町	1,380万円	33.49万円	136.19m²	宅地第二種住居	上物有相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊建物は解体して更地での引渡しです。＊電停まで徒歩４分の好立地です。＊実測売買です。【デメリット】＊隣がヤマナカの搬入口になりますので配送車両などの出入りが激しいと思われます。【メリット】＊隣がスーパーでコンビニ、ドラッグストアもすぐ近くにありますので便利です。
250	豊橋市牛川町字道上	1,460万円	24.9万円	194.45m² -	宅地第一種中高	更地相談
不整形であるのと道路との高低差がありますので建築には工夫が必要となります。近くに川がありますが数十年氾濫したことは記憶にありません。この地区にこだわりがある方には良いかもしれません。駐車場は南側の川沿いから入る形が良いと思います。
984	豊橋市下地一丁目	1,500万円	21.31万円	232.69m²	宅地準工業	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊整地済みです。＊国道にもすぐに出られ交通アクセスが良い地域です。＊地形を生かした個性的な住宅に良いと思います。＊参考プランの価格はガレージ込みで２１８０万円です。【デメリット】＊前面道路の交通量は意外と多く、車の出入りに気を遣います。【メリット】＊車好きにはお奨めの参考プランを見てください。車を大切に出来ますよ。

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