豊橋市　広さが４０坪以下の売土地物件情報

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物件コード写真画像	所在地	価格	坪単価	土地面積私道面積	地目用途地域	現況引渡時期
1181	豊橋市曲尺手町	580万円	29.48万円	65.02m² -	宅地近隣商業	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊４ｍの前面道路に４．１ｍ接面しています。＊狭小住宅に向きます。＊電停にも近く（徒歩３分）便利な立地です。【デメリット】＊間口が狭く、隣地（東側）の建物は敷地一杯に建っていますので建築に工夫が必要です。【メリット】＊土地があまり出ない地域なのでこの地区に住まわれたい方には良いかと思います。【担当者のコメント】＊好みの問題ですがスキップフロアーなど工夫をすれば良いお家が出来ると思います。＊電停に近いのは将来性があると思います。＊土地の価格が低い分は建築費に回せそうです。＊駐車場は縦列の２台になると思いますがピロティ（一階部分を駐車場）にすれば良いのかと思います。＊道を挟んで大きな月極駐車場は有ります。
604	豊橋市浜道町字管石	980万円	24.79万円	130.66m²	宅地第一種低層	更地相談
角地ですが、土地が高くなっていますので乗り入れは角になると思います。建物の建て方に工夫が必要です。生活に必要なお店等は揃っています。閑静な住宅地です。
1331	豊橋市牟呂町字一本木	1,221万円	37万円	109.09m²	宅地第二種中高	駐車場相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊角地で整形地です。＊花田小学校区です。＊現況有姿の引渡しです。【気になる点】＊面積が小さめなので坪単価は高い設定になっています。【メリット】＊整形地で角地なので建築プランがしやすく、土地代金が抑えられます。【担当者のコメント】＊花田小学校まで９４５ｍです。＊羽田中学校まで５５０ｍです。＊最寄のコンビニまで４３０ｍです。＊周辺にお店は少なく車があったほうが良い立地です。
603	豊橋市高師本郷町字山腰	1,285.73万円	33.49万円	126.9m²	宅地第一種低層	更地相談
旗ざお敷地となります。進入路部分は無償譲渡となります。縦列駐車で良ければ有効に使える土地です。建築条件はありませんので好きな建物が建てられます。
1214	豊橋市松葉町一丁目	1,337万円	83.5万円	52.93m²	宅地商業地域	上物有相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊建物は解体して更地でのお引渡しとなります。＊測量後の実測精算となります。＊豊橋市の夜の繁華街です。【気になる点】＊間口が２．７３ｍなので建物は長方形になります。【メリット】＊売土地が出ない地域なので希少価値があります。【担当者のコメント】＊やはり夜のご商売に向いている立地です。＊投資物件としても良いかと思います。＊防火地域です。
1203	豊橋市南栄町字東山	1,348.24万円	37.99万円	117.29m²	宅地第二種住居	更地相談
【ポイント】＊建築条件はありません。＊三階建ての住居に向いていると思います。＊５．３mの公道に約６m接面しています。＊渥美線の南栄駅まで徒歩１分の近さです。【デメリット】＊間口が狭いのでピロティー形式の駐車場になりそうです。【メリット】＊駅に近く生活に不便さを感じない地域です。【担当者のコメント】＊小学校まで約７００m、中学校まで約４００mの近さです。＊コンビニとスーパーまで共に約７００mの距離にあります。＊車を必要としない生活が可能です。

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